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2016年马尼拉大都会办公空间需求增长预估为30%

点击量:   时间:2019-01-03 04:01:03

<p>一位房地产分析师表示,写字楼房地产市场可能创下“破纪录”的一年,2016年马尼拉大都会的办公空间总量增长了30%</p><p>在最近的采访中,Leechiu Property Consultants(LPC)首席执行官David Leechiu告诉马尼拉时报,全年办公室总收入可能达到75万平方米</p><p> “市场上接近70万平方米的空间,”Leechiu上周接受采访时表示</p><p> Leechiu强调该公司尚未完成2016年的收购数据</p><p> 750,000平方米将是“菲律宾的纪录</p><p>该房地产分析师表示,世界上很少有城市能够接受这么多</p><p>截至11月,今年迄今已累计达到630,000平方米</p><p>这比2015年全年吸收的577,000平方米办公空间高出9.2%</p><p>强大的业务流程外包(BPO)部门仍然是办公空间占用的主要驱动力</p><p> LPC指出,市场吸收的630,000平方米办公空间中有78%用于信息技术和业务流程管理(IT-BPM)行业</p><p> “IT-BPM行业不断推动马尼拉大都会办公空间的需求,2015年和2016年的份额保持在60%以上,”Leechiu说</p><p> 2015年,IT-BPM部门占办公空间总需求的66%</p><p> 2016年为办公空间占用做出贡献的其他行业包括银行/金融业,占收购业务的6%;医疗保健/药品3%;快速消费品占3%,电话通信占3%</p><p> Leechiu指出,除了马尼拉大都会办公楼市场外,该国首都以外的大量办公空间也被占用</p><p> “这些省份可能还有大约12万平方米,主要是在宿务和达沃,”Leechiu说</p><p>此外,Leechiu指出,随着对办公空间的持续需求,租金率处于历史最高水平</p><p> “所以在Bonifacio,我们现在正在将P900降低到每平方米P1300的高位,”Leechiu说</p><p>相比之下,马卡蒂的租金率达到每平方米P1300至P1400的水平</p><p> “奎松市正在接触P650至P700</p><p> Alabang,P650,宿务P650 [每平方米],